Sur ce site vous découvrerez beaucoup de réponses sur les SCPI Scellier. Nous essaierons de vous tenir informer le mieux possible sur les différentes évolutions du dispositif fiscal Scellier.

Si vous avez des questions écrivez-nous, nous essaierons d'y répondre et nous créerons petit à petit une FAQ pour synthétiser les questions les plus fréquentes sur la loi Scellier ou les SCPI fiscales.

Pour savoir si c'est intéressant pour vous, l'idéal est de demander une simulation car chaque cas est particulier en fonction des situations personnelles de chacun.

Qu'est-ce qu'une SCPI Scellier ?

Une SCPI est une Société Civile de Placements Immobiliers.

Elle peut acheter des logements neufs et les destiner à la location et en respectant les règles de la loi Scellier, elle peut bénéficier de l'avantage fiscal qu'elle transfère aux porteurs de part, c-à-d les particuliers investisseurs.

Le législateur a introduit le critère BBC (Bâtiments Basse Consommation) pour proposer 2 niveaux de défiscalisation.
En 2012 seuls les logements répondant au critère BBC pourront bénéficier de la défiscalisation. Donc les investisseurs n'achèteront que des SCPI Scellier BBC.

Le montant minimum d'investissement dans une SCPI Scellier est de 500 € contrairement à un achat classique d'un bien immobilier pour défiscaliser (studio à partir de 70 000 €).

L'investisseur bénéficie de l'avantage fiscal dès l'année de souscription des parts de SCPI alors qu'il est difficile de trouver un bien livré l'année de la signature chez le notaire.

L'idéal est de contacter un conseiller en gestion de patrimoine indépendant qui saura vous guider en toute neutralité selon votre patrimoine, votre situation fiscale et votre objectif de placement.

SCPI Scellier

Beaucoup d'évolution fiscales auront lieu en 2012 alors revenez souvent ici pour connaître les nouveautés.